Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Chỉ 3 Ngày Với 500k

Hướng Dẫn Thủ Tục, Hồ Sơ, Quy Trình Thành Lập Công Ty Bất Động Sản

I. Giới Thiệu

Công ty bất động sản hoạt động trong các lĩnh vực như mua bán, cho thuê, quản lý, và phát triển bất động sản. Để thành lập công ty bất động sản, bạn cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thủ tục. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước cần thiết để thành lập công ty bất động sản.

II. Chuẩn Bị Trước Khi Thành Lập Công Ty Bất Động Sản

1. Nghiên Cứu Thị Trường

  • Khảo Sát Thị Trường:
    • Nghiên Cứu Nhu Cầu: Tìm hiểu nhu cầu thị trường về các loại hình bất động sản như nhà ở, văn phòng, khu thương mại, và khu công nghiệp.
    • Phân Tích Đối Thủ Cạnh Tranh: Đánh giá các đối thủ cạnh tranh, sản phẩm họ cung cấp, và chiến lược tiếp cận thị trường của họ.
  • Nghiên Cứu Quy Định Pháp Luật:
    • Điều Kiện Kinh Doanh: Nắm rõ các quy định pháp luật về việc thành lập và kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm các yêu cầu về giấy phép kinh doanh và quy trình hoạt động.
    • Yêu Cầu Về Vốn: Hiểu rõ các yêu cầu về vốn điều lệ tối thiểu để đảm bảo khả năng tài chính cho các hoạt động kinh doanh bất động sản.

2. Lập Kế Hoạch Kinh Doanh

  • Chiến Lược Kinh Doanh:
    • Xác Định Thị Trường Mục Tiêu: Định hình đối tượng khách hàng như người mua nhà, nhà đầu tư, hoặc doanh nghiệp thuê mặt bằng.
    • Chiến Lược Tiếp Thị: Lập kế hoạch tiếp thị và quảng bá thương hiệu, xây dựng các kênh phân phối và tiếp cận khách hàng tiềm năng.
  • Kế Hoạch Tài Chính:
    • Dự Toán Chi Phí: Xác định chi phí khởi nghiệp và vận hành, bao gồm chi phí văn phòng, nhân sự, marketing, và các chi phí phát sinh khác.
    • Dự Báo Doanh Thu: Lập kế hoạch tài chính chi tiết về doanh thu và lợi nhuận dự kiến, phân tích các nguồn thu nhập chính và chi phí hoạt động.

3. Lựa Chọn Loại Hình Công Ty

  • Công Ty TNHH hoặc Công Ty Cổ Phần:
    • Công Ty TNHH: Phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ với số lượng thành viên giới hạn. Đơn giản về cơ cấu quản lý và ít phức tạp về thủ tục pháp lý.
    • Công Ty Cổ Phần: Phù hợp cho doanh nghiệp lớn với nhu cầu huy động vốn cao. Loại hình này cho phép phát hành cổ phiếu, thu hút nhà đầu tư, và mở rộng quy mô kinh doanh dễ dàng.

III. Thủ Tục Thành Lập Công Ty Bất Động Sản

1. Chuẩn Bị Hồ Sơ Đăng Ký Kinh Doanh

  • Giấy Đề Nghị Đăng Ký Doanh Nghiệp:
    • Điền đầy đủ thông tin về tên công ty, địa chỉ, ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ, và người đại diện theo pháp luật. Mẫu giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo quy định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
  • Điều Lệ Công Ty:
    • Quy định về tổ chức và hoạt động của công ty, quyền và nghĩa vụ của các thành viên/cổ đông. Điều lệ công ty cần nêu rõ các quy định về vốn, cơ cấu tổ chức, quyền và nghĩa vụ của các cổ đông/thành viên.
  • Danh Sách Cổ Đông/Thành Viên:
    • Liệt kê thông tin chi tiết về các cổ đông hoặc thành viên của công ty. Danh sách này bao gồm tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, và số lượng cổ phần của mỗi cổ đông.
  • Bản Sao Các Giấy Tờ Cá Nhân:
    • Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật và các cổ đông/thành viên. Các bản sao này cần được công chứng để đảm bảo tính hợp pháp.

Hồ sơ thành lập công ty TNHH 1 thành viên

Hồ sơ thành lập công ty TNHH 2 thành viên trở lên

Hồ sơ thành lập công ty cổ phần

Ngành nghề Thành Lập Công Ty Bất Động Sản tham khảo:

STT Tên ngành Mã ngành Ngành, nghề kinh doanh chính
1. Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưởi và điều hoà không khí 4322  
2. Lắp đặt hệ thống xây dựng khác 4329  
3. Hoàn thiện công trình xây dựng 4330  
4. Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan

 

Chi tiết: Khảo sát xây dựng

 

– Thiết kế quy hoạch xây dựng

 

– Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng

 

– Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng

 

-Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình

 

-Định giá xây dựng

 

 

7110

 

 
5. Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

Chi tiết: – Dịch vụ môi giới bất động sản

– Dịch vụ tư vấn bất động sản;

–  Dịch vụ quản lý bất động sản

6820 x
6. Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

Chi tiết: Kinh doanh bất động sản

6810  
7. Đại lý, môi giới, đấu giá hàng hóa
Chi tiết: Đại lý bán hàng hóa
4610  
8. Bán buôn tổng hợp 4690  
9. Xây dựng nhà để ở 4101  
10. Xây dựng nhà không để ở 4102  
11. Xây dựng công trình đường sắt 4211  
12. Xây dựng công trình đường bộ 4212  
13. Xây dựng công trình cấp, thoát nước 4222  
14. Phá dỡ
(Không gồm dịch vụ nổ mìn, hoạt động rà phá bom, mìn)
4311  
15. Chuẩn bị mặt bằng

(Không gồm dịch vụ nổ mìn, hoạt động rà phá bom, mìn)

4312  
16. Lắp đặt hệ thống điện

(trừ gia công cơ khí, tái chế phế thải, xi mạ điện tại trụ sở)

4321  
17. Bán lẻ đồ điện gia dụng, giường, tủ, bàn, ghế và đồ nội thất tương tự, đèn và bộ đèn điện, đồ dùng gia đình khác chưa được phân vào đâu trong các cửa hàng chuyên doanh

Chi tiết: Bán lẻ giường, tủ, bàn, ghế và đồ dùng nội thất tương tự trong các cửa hàng chuyên doanh

4759  
18. Hoạt động thiết kế chuyên dụng

Chi tiết: hoạt động trang trí nội thất

7410  
19. Hoạt động tư vấn quản lý
(Trừ tư vấn pháp luật)
7020

 

 
Xem thêm  Đăng ký thành lập địa điểm kinh doanh [Điều kiện, hồ sơ, thủ tục]

2. Nộp Hồ Sơ Đăng Ký Kinh Doanh

  • Nộp Trực Tiếp hoặc Trực Tuyến:
    • Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp tại cơ quan đăng ký kinh doanh địa phương hoặc thông qua hệ thống đăng ký trực tuyến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra và xử lý hồ sơ, cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

3. Nhận Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp

  • Kiểm Tra và Nhận Giấy Chứng Nhận:
    • Sau khi hồ sơ được xác nhận, cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong vòng 3-5 ngày làm việc. Giấy chứng nhận này là bằng chứng pháp lý cho sự thành lập của công ty.

IV. Các Giấy Phép và Điều Kiện Khác

1. Giấy Phép Kinh Doanh Bất Động Sản

Để kinh doanh dịch vụ bất động sản, công ty cần xin Giấy phép kinh doanh bất động sản từ Sở Xây dựng.

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Kinh Doanh Bất Động Sản Bao Gồm:
  • Đơn Đề Nghị Cấp Giấy Phép Kinh Doanh:
    • Theo mẫu quy định, bao gồm thông tin về công ty, người đại diện theo pháp luật và các dịch vụ bất động sản mà công ty dự định cung cấp.
  • Bản Sao Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp:
    • Bản sao công chứng của Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
  • Phương Án Kinh Doanh và Kế Hoạch Tài Chính:
    • Phương án kinh doanh chi tiết và kế hoạch tài chính cho các hoạt động kinh doanh bất động sản. Cần nêu rõ các mục tiêu kinh doanh, kế hoạch triển khai dịch vụ và dự báo tài chính.
  • Hồ Sơ Về Nhân Sự:
    • Danh sách và thông tin về đội ngũ nhân sự chủ chốt, bao gồm trình độ chuyên môn và kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản.

2. Đăng Ký Thuế

  • Mã Số Thuế:
    • Sau khi có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cần đăng ký mã số thuế và kê khai thuế ban đầu với cơ quan thuế. Quá trình này bao gồm đăng ký mã số thuế, khai báo các loại thuế phải nộp và thiết lập hệ thống kế toán phù hợp.

3. Đăng Ký Bảo Hiểm Xã Hội

  • Đăng Ký Bảo Hiểm Xã Hội Cho Nhân Viên:
    • Đăng ký và đóng bảo hiểm xã hội cho nhân viên theo quy định của pháp luật. Điều này đảm bảo quyền lợi về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và bảo hiểm thất nghiệp cho người lao động.

4. Các Giấy Phép và Điều Kiện Khác

  • Giấy Phép Phòng Cháy Chữa Cháy:
    • Cơ sở kinh doanh cần được cơ quan phòng cháy chữa cháy thẩm định và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy. Cơ sở phải trang bị đầy đủ thiết bị phòng cháy chữa cháy và đào tạo nhân viên về kỹ năng phòng cháy chữa cháy.
  • Giấy Phép Môi Trường:
    • Nếu công ty có các hoạt động có tác động đến môi trường, cần xin giấy phép môi trường từ cơ quan quản lý môi trường. Điều này bao gồm đánh giá tác động môi trường và cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường.

V. Kết Luận

Việc thành lập công ty bất động sản đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật. Hy vọng bài viết này đã cung cấp đầy đủ thông tin và hướng dẫn chi tiết để bạn có thể thực hiện thành công việc thành lập công ty bất động sản. Nếu cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ, bạn có thể liên hệ với các cơ quan chức năng hoặc các chuyên gia tư vấn pháp lý.

Chúc bạn thành công trong việc khởi nghiệp và phát triển công ty bất động sản của mình!

Gọi cho chúng tôi để được hỗ trợ:

HỖ TRỢ NGAY: 097.110.6895

Chúng tôi sẵn lòng hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề liên quan đến đăng ký kinh doanh và các thủ tục hành chính khác.

Hướng Dẫn Thủ Tục, Hồ Sơ, Quy Trình Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Hướng Dẫn Thủ Tục, Hồ Sơ, Quy Trình Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Hướng Dẫn Thủ Tục, Hồ Sơ, Quy Trình Thành Lập Công Ty Bất Động Sản

No votes yet.
Please wait...
097.110.6895
097.110.6895